17 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 176 m² · constr. 1994 · terrain 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940257679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
39062940257679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 124 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 352 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 447 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 103 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 603 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 31 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 512 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 258 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 449 374 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 233 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 466 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 935 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 464 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 132 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 422 492 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 310 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 440 040 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 214 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 302 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 859 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 651 552 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 179 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 594 519 $ Poids 57 % |