25 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 91 m² · constr. 1995 · terrain 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940258493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
39062940258493000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 132 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 446 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 337 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 443 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 345 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 323 747 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 435 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 378 626 $ Poids 91 % |
| 5 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 101 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 360 976 $ Poids 91 % |
| 6 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 856 $ Poids 90 % |
| 7 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 628 $ Poids 89 % |
| 8 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 517 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 830 $ Poids 89 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 310 712 $ Poids 86 % |
| 10 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 548 $ Poids 86 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 185 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 417 886 $ Poids 85 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 562 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 342 206 $ Poids 84 % |