30 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 95,9 m² · constr. 1996 · terrain 574,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940258777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
39062940258777800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 88 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 460 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 430 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 100 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 371 936 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 430 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 321 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 484 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 389 823 $ Poids 87 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 443 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 221 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 020 $ Poids 85 % |
| 8 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 356 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 112 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 167 $ Poids 84 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 086 $ Poids 83 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 386 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 459 080 $ Poids 82 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 716 $ Poids 82 % |