46 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 94,6 m² · constr. 2001 · terrain 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940259414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
39062940259414100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 125 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 469 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 171 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 378 374 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 438 557 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 905 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 903 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 270 $ Poids 86 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 754 $ Poids 86 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 547 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 402 $ Poids 86 % |
| 9 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 549 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 955 $ Poids 85 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 425 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 339 694 $ Poids 84 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 450 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 163 $ Poids 83 % |
| 12 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 304 $ Poids 79 % |