35 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 240,9 m² · constr. 1986 · terrain 674 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 377 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
39062940261599600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 341 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 603 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 415 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 282 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 604 $ Poids 57 % |
| 3 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 544 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 579 559 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 284 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 867 284 $ Poids 32 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 843 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 330 $ Poids 31 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 893 088 $ Poids 30 % |
| 8 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 898 $ Poids 27 % |
| 9 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 622 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 444 198 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 284 $ Poids 23 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 807 124 $ Poids 21 % |
| 12 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 903 478 $ Poids 21 % |