37 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 106 m² · constr. 1998 · terrain 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940267971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
39062940267971600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 456 715 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 229 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 420 973 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 258 $ Poids 82 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 103 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 394 416 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 188 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 490 190 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 615 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 289 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 385 $ Poids 74 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 378 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 462 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 375 820 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 351 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 412 795 $ Poids 71 % |