86 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 87,8 m² · constr. 1991 · terrain 371,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940271487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
39062940271487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 364 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 426 289 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 327 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 328 792 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 294 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 365 390 $ Poids 92 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 293 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 436 092 $ Poids 90 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 177 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 332 187 $ Poids 90 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 456 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 311 682 $ Poids 89 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 369 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 323 $ Poids 89 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 427 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −8 435 $ | 359 880 $ Poids 86 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 580 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 388 817 $ Poids 82 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 652 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 352 018 $ Poids 82 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 241 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 318 394 $ Poids 80 % |