238 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 114 m² · constr. 2010 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940271968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
39062940271968800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 301 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 366 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 945 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 306 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 486 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 534 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 242 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 289 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 566 058 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 570 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 458 129 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 698 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 97 928 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 102 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 337 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 782 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 689 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 624 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 834 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +11 068 $ | 198 368 $ Poids 63 % |