74 Rue LALLIER · Victoriaville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 93,9 m² · constr. 1993 · terrain 386,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 188 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940272077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
39062940272077800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 346 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 197 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 380 665 $ Poids 97 % |
| 3 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 363 908 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 292 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 344 433 $ Poids 89 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 258 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 446 923 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 372 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 325 780 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 388 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 719 $ Poids 85 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 533 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 362 862 $ Poids 82 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 624 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 449 020 $ Poids 81 % |
| 10 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 326 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 335 048 $ Poids 80 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 419 846 $ Poids 80 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 101 $ Poids 79 % |