100 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 418,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940272801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
39062940272801900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 348 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 423 726 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 274 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 326 829 $ Poids 94 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 290 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 363 427 $ Poids 92 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 245 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 433 542 $ Poids 91 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 410 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 309 921 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 192 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 330 361 $ Poids 89 % |
| 8 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 377 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 357 995 $ Poids 87 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 417 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 212 266 $ Poids 87 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 620 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 351 798 $ Poids 83 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 612 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 297 007 $ Poids 82 % |
| 12 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 582 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 386 750 $ Poids 82 % |