153 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 109,4 m² · constr. 2003 · terrain 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 305 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940273250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
39062940273250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 411 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 431 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 435 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 436 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 343 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 392 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 380 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 536 609 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 474 805 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 333 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 361 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 137 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 390 064 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 592 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 92 951 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 604 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 391 863 $ Poids 67 % |