52 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 87,6 m² · constr. 2006 · terrain 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940274180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
39062940274180800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 101 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 177 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 263 $ Poids 98 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 245 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 335 061 $ Poids 95 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 234 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 870 $ Poids 94 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 172 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 380 935 $ Poids 94 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 243 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 384 789 $ Poids 91 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 291 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 469 667 $ Poids 90 % |
| 8 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 194 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 584 $ Poids 89 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 321 627 $ Poids 88 % |
| 10 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 400 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 385 $ Poids 85 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 297 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 336 005 $ Poids 85 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 495 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 010 $ Poids 85 % |