46 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 123,4 m² · constr. 2007 · terrain 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940274280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
39062940274280100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 302 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 421 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 494 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 100 095 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 497 137 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 667 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 355 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 898 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 626 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 288 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 362 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 468 443 $ Poids 78 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 601 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 471 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 313 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 467 271 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 906 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 352 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 416 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 580 508 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 607 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 476 263 $ Poids 62 % |