124 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 83 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940275146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
39062940275146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 170 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 450 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 370 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 459 288 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 366 683 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 177 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 377 368 $ Poids 92 % |
| 5 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 344 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 314 876 $ Poids 91 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 131 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 328 400 $ Poids 91 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 266 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +806 $ | 172 859 $ Poids 88 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 272 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 347 502 $ Poids 87 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 174 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 672 $ Poids 86 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 151 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 334 451 $ Poids 81 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 241 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 372 085 $ Poids 80 % |
| 12 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 356 658 $ Poids 77 % |