99 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 76,7 m² · constr. 1995 · terrain 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 217 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940276627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
39062940276627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 416 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 414 657 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 160 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 344 650 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 246 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 284 908 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 160 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 157 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 502 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 182 568 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 92 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 857 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 418 857 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 266 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 406 311 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 734 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 266 481 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 85 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 298 119 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 333 126 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 888 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 327 $ Poids 66 % |