77 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 100,7 m² · constr. 1992 · terrain 144,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,9 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940277346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
39062940277346800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 72 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 392 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 148 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 463 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 94 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 373 832 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 295 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 581 $ Poids 83 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 421 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 391 978 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 356 577 $ Poids 80 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 329 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 172 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 336 384 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 241 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 344 974 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 399 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 356 169 $ Poids 73 % |