117 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940278924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
39062940278924300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 52 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 780 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 396 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 441 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 333 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 166 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 439 074 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 850 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 141 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 774 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 952 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 884 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 962 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 464 741 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 799 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 448 561 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 262 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 490 186 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 718 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 552 179 $ Poids 58 % |