206 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
1 069 600 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 414,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 700 $
Rôle antérieur 821 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940280228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
970 000 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
39062940280228600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 692 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +78 705 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 670 $ Poids 30 % |
| 2 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 035 574 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 105 004 $ Poids 16 % |
| 4 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +88 286 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 1 539 708 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 724 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +148 481 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 843 881 $ Poids 12 % |
| 6 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 509 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +145 480 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 020 654 $ Poids 11 % |
| 7 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 923 172 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 895 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 088 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +144 900 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 1 011 891 $ Poids 3 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +196 482 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 147 377 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 105 643 $ Poids 1 % |
| 12 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 1 % |