198 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 134,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 768,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 483 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940280588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
39062940280588400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 207 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 520 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 471 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 493 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 000 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 448 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 940 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 509 123 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 283 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 806 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 104 717 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 144 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 539 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 421 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 1 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 467 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 246 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 005 $ Poids 57 % |