106 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 786 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940282044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
39062940282044900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 292 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 385 398 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 560 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 242 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 349 132 $ Poids 91 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 342 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 453 034 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 382 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 990 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 446 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 400 $ Poids 84 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 602 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 364 782 $ Poids 83 % |
| 9 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 323 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 339 206 $ Poids 81 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 580 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 367 625 $ Poids 80 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 532 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 497 $ Poids 79 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 455 185 $ Poids 79 % |