116 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 588,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940282459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
39062940282459800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 441 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 424 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 255 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 382 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 484 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 384 408 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 466 369 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 312 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 411 525 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 383 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 460 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 266 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 527 849 $ Poids 74 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 402 156 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 717 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 430 324 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 160 $ Poids 70 % |