196 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 133,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 064,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 397 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940282983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
39062940282983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 371 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 521 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 407 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 494 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 396 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 650 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 104 839 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 785 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 411 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 406 $ Poids 64 % |
| 8 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 398 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 422 527 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 459 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 369 $ Poids 59 % |
| 10 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 164 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 868 731 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 802 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +19 463 $ | 497 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 329 706 $ Poids 57 % |