127 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 88,5 m² · constr. 2006 · terrain 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 231 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940283297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
39062940283297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 375 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 137 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 657 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 251 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 336 674 $ Poids 95 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 290 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 629 $ Poids 95 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 281 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 382 666 $ Poids 93 % |
| 6 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 177 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 472 143 $ Poids 91 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 214 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 386 571 $ Poids 90 % |
| 8 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 171 $ Poids 90 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 449 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 323 251 $ Poids 88 % |
| 10 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 403 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 233 $ Poids 85 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 599 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 361 499 $ Poids 85 % |
| 12 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 300 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 337 527 $ Poids 84 % |