135 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 87,9 m² · constr. 2006 · terrain 582,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 211 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940284560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
39062940284560800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 99 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 466 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 219 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 335 599 $ Poids 96 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 305 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 051 $ Poids 95 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 163 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 470 492 $ Poids 92 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 309 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 381 512 $ Poids 92 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 175 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 385 383 $ Poids 92 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 409 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 322 168 $ Poids 90 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 113 $ Poids 87 % |
| 10 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 368 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 668 $ Poids 86 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 266 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 336 512 $ Poids 85 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 583 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 360 178 $ Poids 85 % |