45 Rue BARTHE · Victoriaville
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 88,6 m² · constr. 1997 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940284829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
39062940284829900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 142 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 322 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 95 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 340 971 $ Poids 97 % |
| 3 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 345 $ Poids 95 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 314 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 442 191 $ Poids 94 % |
| 5 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 309 481 $ Poids 92 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 343 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 377 549 $ Poids 92 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 90 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 371 586 $ Poids 92 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 203 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 451 943 $ Poids 90 % |
| 9 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 284 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 170 070 $ Poids 88 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 343 497 $ Poids 87 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 185 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 324 647 $ Poids 86 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 600 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 353 779 $ Poids 85 % |