172 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 77,4 m² · constr. 1998 · terrain 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940286149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
39062940286149700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Curé Larue, Victoriaville 2026-09-23 · 0 m · Vendu 242 000 $ (3 127 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 405 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 423 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, Impasse Tourville, Victoriaville 2026-10-22 · 365 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 341 360 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 190 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 290 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 135 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 351 097 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 108 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 160 326 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Belmont, Victoriaville 2026-10-22 · 880 m · Vendu 296 000 $ (3 869 $/m²) 76,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 324 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 320 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 415 051 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 41 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 307 147 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 66 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 304 121 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 771 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 906 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 420 566 $ Poids 67 % |