109 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 84,5 m² · constr. 1995 · terrain 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940287022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
39062940287022700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 178 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 298 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 106 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 312 098 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 171 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 360 094 $ Poids 93 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 339 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 426 814 $ Poids 92 % |
| 5 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 89 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 164 595 $ Poids 92 % |
| 6 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 348 673 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 443 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 436 114 $ Poids 90 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 71 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 810 $ Poids 89 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 329 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 329 301 $ Poids 88 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 422 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 366 121 $ Poids 81 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 326 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 318 618 $ Poids 79 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 220 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −894 $ | 93 897 $ Poids 79 % |