18 Rue JULIEN · Victoriaville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 87,8 m² · constr. 1993 · terrain 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 176 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940287706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
39062940287706300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 135 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 314 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 105 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 301 837 $ Poids 97 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 332 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 332 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 407 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 430 889 $ Poids 92 % |
| 5 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 176 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 363 254 $ Poids 92 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 21 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −10 483 $ | 166 091 $ Poids 91 % |
| 7 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 750 $ Poids 90 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 83 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 317 493 $ Poids 88 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 434 063 $ Poids 87 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 486 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 368 930 $ Poids 86 % |
| 11 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 444 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 440 642 $ Poids 85 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 178 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 94 651 $ Poids 84 % |