134 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 92,5 m² · constr. 1993 · terrain 652,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940288304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
39062940288304400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 445 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 211 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 323 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 182 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 360 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 140 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 310 318 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 526 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 377 972 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 422 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 341 654 $ Poids 87 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 443 243 $ Poids 87 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 79 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −10 483 $ | 170 519 $ Poids 84 % |
| 9 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 118 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 264 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 372 561 $ Poids 83 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 456 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 416 824 $ Poids 82 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 277 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 332 684 $ Poids 82 % |