135 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940288985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
39062940288985700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 246 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 403 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 525 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 443 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 239 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 476 086 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 251 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 383 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 103 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 425 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 734 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 692 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 195 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 37 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 424 150 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 575 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 401 867 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 590 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 365 695 $ Poids 68 % |