39 Impasse TOURVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 82,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 497,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 261 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940293772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
39062940293772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 10 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 274 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +20 244 $ | 378 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 116 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 348 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 835 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 341 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 329 445 $ Poids 86 % |
| 6 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 315 885 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 502 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 327 842 $ Poids 86 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 459 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 451 983 $ Poids 85 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 547 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 409 193 $ Poids 83 % |
| 10 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 465 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 173 382 $ Poids 82 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 377 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 330 614 $ Poids 82 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 428 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 352 705 $ Poids 81 % |