46 Rue BARTHE · Victoriaville
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 87 m² · constr. 2000 · terrain 472,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 175 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940295173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
39062940295173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 131 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 324 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 98 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 343 089 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 283 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 311 244 $ Poids 94 % |
| 4 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 405 $ Poids 94 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 354 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 444 886 $ Poids 94 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 61 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 373 479 $ Poids 94 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 212 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 454 366 $ Poids 93 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 254 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 170 982 $ Poids 89 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 390 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 379 780 $ Poids 88 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 164 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 326 289 $ Poids 88 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 584 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 350 258 $ Poids 84 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 142 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 97 379 $ Poids 83 % |