50 Rue BARTHE · Victoriaville
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 87,7 m² · constr. 2002 · terrain 441,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940295292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
39062940295292000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 147 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 328 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 83 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 348 009 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 367 301 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 295 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 315 607 $ Poids 94 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 362 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 451 326 $ Poids 93 % |
| 6 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 76 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +10 122 $ | 378 239 $ Poids 93 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 196 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 460 842 $ Poids 92 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 394 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 381 127 $ Poids 89 % |
| 9 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 268 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 173 254 $ Poids 89 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 179 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 330 374 $ Poids 87 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 570 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 351 798 $ Poids 85 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 147 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 98 622 $ Poids 84 % |