33 Rue JULIEN · Victoriaville
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 87,1 m² · constr. 1993 · terrain 460,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 190 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940296057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
39062940296057800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 84 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 313 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 146 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 300 574 $ Poids 97 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 243 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 330 933 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 92 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 361 868 $ Poids 93 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 385 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 429 049 $ Poids 93 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 107 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −10 483 $ | 165 432 $ Poids 92 % |
| 7 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 355 $ Poids 91 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 355 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 438 716 $ Poids 89 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 52 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 316 309 $ Poids 89 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 451 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 367 583 $ Poids 86 % |
| 11 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 107 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 94 301 $ Poids 84 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 432 347 $ Poids 83 % |