26 Rue CURE-LAFLECHE · Victoriaville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 109,1 m² · constr. 1996 · terrain 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940296103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
39062940296103500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 231 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 417 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 422 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 643 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 459 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 482 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 379 517 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 473 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 520 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 271 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +925 $ | 89 600 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 910 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 833 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 528 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 383 855 $ Poids 70 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 396 677 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 150 $ Poids 67 % |