37 Rue JULIEN · Victoriaville
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 60,8 m² · constr. 1993 · terrain 460,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940296167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
39062940296167000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Julien, Victoriaville 2026-09-18 · 0 m · Vendu 292 800 $ (4 816 $/m²) 60,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 800 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 870 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 242 030 $ Poids 40 % |
| 3 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 941 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 249 731 $ Poids 31 % |
| 4 | 172, rue du Curé Larue, Victoriaville 2026-09-23 · 105 m · Vendu 242 000 $ (3 127 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 209 999 $ Poids 30 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 565 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 164 228 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 917 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 266 866 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, rue Belmont, Victoriaville 2026-10-22 · 874 m · Vendu 296 000 $ (3 869 $/m²) 76,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 284 866 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 902 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 260 606 $ Poids 24 % |
| 9 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 250 506 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 380 032 $ Poids 19 % |
| 11 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 580 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 343 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −60 245 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 366 368 $ Poids 12 % |