38 Rue CURE-LAFLECHE · Victoriaville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 74,9 m² · constr. 1996 · terrain 612,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940296481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
39062940296481700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 282 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 538 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +7 982 $ | 181 470 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 58 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 283 210 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 855 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 608 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 180 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −8 063 $ | 156 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 877 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 263 713 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 115 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 017 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 414 462 $ Poids 59 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 398 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 403 880 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 113 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 476 $ Poids 58 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 301 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 302 836 $ Poids 58 % |