50 Rue JULIEN · Victoriaville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 88,5 m² · constr. 1994 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940296688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
39062940296688500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 147 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 317 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 125 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 304 651 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 245 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 335 477 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 125 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 366 327 $ Poids 92 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 448 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 435 029 $ Poids 90 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 132 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −9 676 $ | 167 557 $ Poids 90 % |
| 7 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 895 $ Poids 89 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 118 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 320 127 $ Poids 87 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 350 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 444 843 $ Poids 87 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 509 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 372 046 $ Poids 86 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 438 080 $ Poids 85 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 55 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 95 447 $ Poids 85 % |