296 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 86 m² · constr. 2004 · terrain 395,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940299992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
39062940299992800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 130 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 315 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 346 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 329 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 196 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −1 613 $ | 173 266 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 365 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 378 247 $ Poids 89 % |
| 5 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 295 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 330 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 497 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 348 164 $ Poids 85 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 620 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 451 457 $ Poids 83 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 598 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 460 715 $ Poids 82 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 339 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 454 949 $ Poids 80 % |
| 10 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 293 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +3 127 $ | 98 667 $ Poids 80 % |
| 11 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 412 $ Poids 80 % |
| 12 | 284, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-09-08 · 24 m · Vendu 294 900 $ (3 486 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −1 474 $ | 323 192 $ Poids 76 % |