62 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 979,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940300661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
39062940300661600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 406 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 203 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 351 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 244 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 303 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 419 461 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 458 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 349 214 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 355 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 541 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 375 146 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 526 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 305 052 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 107 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 368 042 $ Poids 74 % |