27 Rue LEBLANC · Victoriaville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 102,3 m² · constr. 1985 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940303186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
39062940303186600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Leblanc, Victoriaville 2026-10-07 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 340 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Rivard, Victoriaville 2026-10-16 · 389 m · Vendu 435 000 $ (4 143 $/m²) 105 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 453 332 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, rue Maheu, Victoriaville 2026-10-02 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 804 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 411 165 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 932 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 327 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 312 591 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 137 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 727 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 705 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 420 778 $ Poids 77 % |
| 9 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 714 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 643 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, rue des Couvents, Victoriaville 2026-09-04 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 285 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 18 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 374 156 $ Poids 76 % |
| 12 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 431 415 $ Poids 76 % |