11 Rue DOUCET · Victoriaville
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 82,8 m² · constr. 1978 · terrain 616,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940303941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
39062940303941800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 477 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 407 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 621 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 896 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 118 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 287 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 40 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 394 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 632 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 299 005 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 305 178 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 159 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 749 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 695 $ Poids 63 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 953 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 646 $ Poids 63 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 315 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 957 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 155 737 $ Poids 60 % |