15 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 178,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 595,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 408 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940309387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
39062940309387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 157 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 578 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 314 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 832 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 499 778 $ Poids 73 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 273 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 743 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 253 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 491 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 754 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 407 066 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 537 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 416 882 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 157 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 105 $ Poids 44 % |
| 11 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 418 596 $ Poids 41 % |
| 12 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 509 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 568 884 $ Poids 39 % |