3 Rue RIVARD · Victoriaville
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 736,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940310052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
39062940310052600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 24 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 816 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 288 667 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 306 276 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 704 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 314 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 571 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 454 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 331 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 395 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 382 081 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 239 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 410 540 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 149 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 772 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 333 914 $ Poids 74 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 587 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 053 $ Poids 73 % |