5 Rue RIVARD · Victoriaville
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 736,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940310231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
39062940310231100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 290 782 $ Poids 97 % |
| 3 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 319 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 308 487 $ Poids 95 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 347 818 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 548 $ Poids 81 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 680 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 731 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 348 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 398 800 $ Poids 77 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 564 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 490 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 749 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 336 415 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 366 916 $ Poids 76 % |
| 12 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 319 740 $ Poids 75 % |