14 Rue LAFONTAINE · Victoriaville
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 150,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 254 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940311236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
39062940311236600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 577 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 142 $ Poids 72 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 839 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 381 606 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 601 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 451 250 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 896 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 576 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 431 886 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 683 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 156 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 579 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 309 987 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 473 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 407 308 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 401 808 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 524 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 365 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 938 $ Poids 50 % |