54 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 296 m² · constr. 1977 · terrain 938,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 502 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940312957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
39062940312957500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 631 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 612 026 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 920 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 553 410 $ Poids 51 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 858 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 766 011 $ Poids 38 % |
| 4 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 844 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 959 480 $ Poids 19 % |
| 5 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 219 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 537 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 558 585 $ Poids 17 % |
| 7 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 367 $ Poids 16 % |
| 8 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 117 $ Poids 14 % |
| 9 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 861 710 $ Poids 8 % |
| 10 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 894 $ Poids 5 % |