13 Rue DOUCET · Victoriaville
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 707,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 195 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940313172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
39062940313172300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 139 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 547 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 311 388 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 626 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 319 263 $ Poids 83 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 396 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 364 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 288 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 53 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 412 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 468 $ Poids 78 % |
| 9 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 631 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 840 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 624 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 381 137 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 335 562 $ Poids 75 % |
| 12 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 748 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 288 122 $ Poids 75 % |