30 Rue DOUCET · Victoriaville
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 88,1 m² · constr. 1984 · terrain 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 226 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940313287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
39062940313287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 305 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 314 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 600 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 411 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 57 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 675 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 323 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 618 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 308 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 451 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 715 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 838 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 363 265 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 541 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 431 574 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 402 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 316 614 $ Poids 66 % |