74 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 162,9 m² · constr. 1994 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940314538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
39062940314538100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 603 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 223 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 328 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 561 760 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 259 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 951 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 957 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 811 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 494 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 431 147 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 896 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 580 741 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 902 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 499 708 $ Poids 54 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 690 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 478 752 $ Poids 53 % |
| 10 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 873 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 555 459 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 804 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 450 278 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 290 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 514 508 $ Poids 52 % |